贵阳防水修缮里最容易吵起来的，不是技术问题，是责任问题。楼上漏水泡了楼下天花板，楼上说房子是租的、楼下说你家的水你负责，物业说这是邻里纠纷，三方推来推去，最后往往闹到报警。

责任怎么分，看漏的部位在哪里。如果是楼上卫生间、厨房、阳台的防水层或管道破损导致的渗漏，责任在楼上业主，因为专有部位的设施由所有权人负责维修并承担损失；如果是公共立管、公共屋面、外墙这些共有部位漏水，则由物业用公共收益或维修资金处理。贵阳防水修缮上门勘察时，第一步就是判定渗漏源属于专有部分还是共有部分。

还有一种更麻烦的：管道井里的支管破裂。支管一般归业主，立管归公共，如果破损点在两者交界，就得靠内窥镜或打压测试来确定。这个判断最好由有资质的单位出书面结论，口说无凭。

贵阳防水修缮的建议是：先拍照、录像、留存损失清单，再请第三方上门出具勘察报告，责任写清楚了再谈赔偿。切忌没弄清原因就先垫钱修楼下——一旦责任不在你，这笔钱很难要回来。

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